随着人们对于火灾事故的认识不断加深，越来越多的建筑开始配备完善的消防系统，尤其公共场所的消防安全工作，不仅有消防系统，还要定期对系统开展维保检测工作，及时维修或更换已经损坏的配件，由于消防设施的维修需要具备一定的技术资质，所以大部分维修工作会聘请专业消防公司来负责，但是也有单位会由自己的人员来负责。那么，消防设施维修可以由物业公司承担吗?配备自动消防设施的单位如何进行维保?

消防设施维修可以由物业公司承担吗?

消防法规定公司要找专业合法有资质的的消防维保单位进行维保维修。

根据《消防法》第三十四条、第四十条规定，消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、**标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。专职消防队的建立，应当符合**有关规定，并报当地消防救援机构验收。 专职消防队的队员依法享受社会保险和福利待遇。

配备自动消防设施的单位如何进行维保?

一、定期检查

1.电源检查:检查电池组的电压是否正常，电池组备用时间是否充足，并对电线、开关、断路器等进行检查。

2.控制器检查: 检查控制器及灭火系统的有关接口、输出线路、传感器及其他无暴件是否正常工作。

3.水源检查: 检查水源是否充足，水泵、水准控制及水阀是否疏通灵活。

4.检测器检查: 检查烟募、热感、手动火警按钮是否正确设置，并出现故障及及时处理。

5.喷淋管路检查: 检查管路连接是否严密，阀门是否开启正常

二、定期保养

1.系统清洁:对所有器材外表进行清洗和除尘，及时处理控制盘面和检测器上的尘垢和油脂。

2.电源维护:定期检测电源组的电压及恢复时间，若不足，及时更换电源。

3.电缆维护: 定期检查电缆的接触处是否正常，绝缘是否损坏。

4.排水管维护:清洗排水管内部，在特定的季节要清理第二级阀门。

5.灭火暴维护:定期进行气密性检查，确定其压力是否正常，或者判断其外观是否受损。

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