根据**规定，只有取得一次消防验收合格证，二次消防即商户装修设计才能报审。没有一次消防验收合格，就失去二次消防报审的前提基础。那么商业地产消防检测步骤分几步怎样处理?

　　一次消防

　　一次消防是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保障建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装问题。

　　二次消防

　　二次消防指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。

　　一次消防一般开发商做好，二次消防一般商业建筑租户要自己负责的;商户装修工程的报审手续，要求有这个大楼整体消防验收合格意见书(一次消防)复印件。

　　一消防工程检测验收流程：

　　1、建设工程消防验收申报表。

　　2、工程竣工验收报告。

　　3、消防产品质量合格证明文件。

　　4、有防火性能要求建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合**标准或行业标准的证明文件、出厂合格证。

　　5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件。

　　6、施工、工程监理、检测单位合法身份证明资质等级证明文件;施工单位出具工程达标承诺书。

　　7、其他依法提供材料。

　　消防检测步骤流程：

　　1、建设工程消防检测申报表;二次消防审查设计合格意见书。

　　2、工程竣工验收报告;第三方消防检测机构出具火灾报警及各系统现场检验合格报告书。

　　3、消防产品质量合格证明文件。

　　4、有防火性能要求建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合**标准或行业标准证明文件、出厂合格证;(装修材料：顶、地、隔墙材料送消防建筑材料试验中心做形式检验并获取合格意见书)。

　　5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件。

　　6、施工、工程监理、检测单位合法身份证明资质等级证明文件。

　　7、其他依法要提供材料。

　　1、建设工程消防设计审核合格证明(含装修工程)。

　　2、建设工程消防验收合格证明(含装修工程)。

　　3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。

　　4、装修装饰材料防火性能检测合格证明。